“58同城联盟巴乐兔共建新租住平台，加速万亿领域服务标准化”

本篇文章2425字，读完约6分钟

日前，58同城和巴乐兔宣布组成战术联盟。 一个是生活服务的第一平台，一个是重建租赁体验的租赁服务改革创新者，这种创新组合会引起思考，或对领域的未来产生深远的影响。 关于此次与58的同盟，巴乐兔创始人成笑君详细阐述了之后的领域背景、联盟初心、双方的具体合作文案。

兆域、长尾方差强调平台的价值

艾瑞咨询( iresearch )数据显示，去年中国约2亿人租房，总支出达到1.8万亿元，预计到2023年，随着越来越多年轻人租房、租房服务质量上升，租房支出将增加到3万亿元 该报告及展望表明，在市场供给地构成上，相对于欧美日本的机构化状况，我国的机构化潜力巨大，提供长尾服务的中小规模机构的房东将成为主力军。

成笑说:“房东的组织化是未来租赁市场的大趋势，因为房东有将租赁服务产品化、专业化、企业品牌化，满足顾客日益增长的需求的能力和意愿。”

在机构化过程中，“一方面拥有房间、装修、服务很重，对融资、运营效率要求很高。 因此，扩张速度受到限制，盲目扩张也非常危险(如过去的借贷问题)。 另一方面，顾客的诉求是多元化的，本身需要在同样多元化的长尾市场得到满足。 因此，并非所有机构都成为头部巨头，机构市场的长尾分散也是必然的。 事实上，现在的情况和我们预想的一致，头部大机构的住宅资源量在所有机构市场的10%中，90%是中小长尾机构。 ”。 他解释了。

随着领域机构化的快速发展，各类租赁机构在获客、成交、租赁后运营、企业品牌建设等方面有持续的诉求，自营机构越来越需要摆脱追风口的盲目，找到明确的盈利方式、良性经营。 另一方面，租客对租赁服务的诉求越来越高，他们不仅要求“有好的房租”，还要求“租赁舒适、流程方便、服务周到有保障”。 这是因为必须处理租赁市场的供给、行业的上述两大类痛点，市场乃至政府监管部门对租赁平台公司提出了更高的要求。 满足租客，更好地造福合法合规经营的机构，最终提高整个领域的运行效率，平台具有其存在和快速发展的价值。 这有点像EC平台淘宝天猫，或者酒旅otc平台的携程。

具体到巴乐兔自身的快速发展情况，成笑君介绍说，经过几年创新的快速发展，目前巴乐兔业务已经覆盖北京、上海、广州、深圳、杭州、南京等14个一二线城市，聚集了500多万家房屋，超过9成为机构房源。 巴乐兔面向年轻的租客群体，以1000~5000的价格区间为中心，基本构建了全机构类型的住宅资源系统。 巴乐兔合作赋能魔方、龙湖冠寓、万科泊寓、you+国际青年社区、碧桂园碧家、旭辉行业、绿地、朗诗寓、华住城家、世联红璞、窝趣、安歆、新派、未来域、v领土、巴乐兔

领域急需服务标准，需要58同城和巴乐兔的共同助力

在组织化趋势已成为共识、领域看似繁荣的现状下，仍然面临着严峻的问题:侵害出租人权益的潜规则频发、焦躁经营带来的暴雷风险、眼球浅的利润导向…这反过来导致了真正良性经营的机构快速发展、劣币追逐良币。 过去经常报道的公寓暴雷、租客贷款、甲醛房、妨碍租房等。 这些问题都可以归结为“领域没有强有力的服务标准”。 虽然政府有很大的发展方向，但市场化手段才是核心落地保障，要实现这一点就需要平台。 ”。 据成笑君介绍，58同城和巴乐兔在平台领域的这种新定位具有高度的一致性。

事实上，巴乐兔创立以来，强调中介服务的定位，直接租客和机构房东可以通过服务运营、租客体验、口碑与房东利益相关的循环上升，以持续迭代的方式，沉淀服务标准的新平台。

具体而言，此次58同城结盟对领域的影响，成笑君解释如下，第一有两个重要价值。

58同城的大多数租客，从实际房源到各项服务保障，都可以直接享受巴乐兔的服务。

二是巴乐兔的机构房东在58同城大流量加持下，从为租客提供优质服务中得到越来越多的正向价值反馈，他们的生意也会更好。 这种战术合作是为提高机构运作效率，加速巴兔普及而确立的许多领域的标准。

当然，对巴乐兔优秀的机构房东也反过来形成鲈鱼效应，影响58同城其他房地产合作者，一起善经营。

对于过去巴罗纳在构建域的标准上取得的微薄成果，成笑君表示:“这是一条艰难的道路。 巴乐兔拆租各细节场景，为c方租客和机构房东提供供需匹配、网上提现、交易撮合、电子租赁、租赁后交易保障、租赁再租赁完善的闭环服务。 在c方的服务标准中，以领域顽疾的创新为目标，推出了“租客保障体系”。 这包括房东的认证、在真房看到的收入、通过阳光取钱、免费换住房、租赁退保等。 另一方面，平台还勾结机构房东提供挂房、签约、租房、催租、转借的saas新闻化闭环系统，实现了智能锁和智能水电设备的缴费自动化等

58同城+巴乐兔，强势打造未来超市平台

目前，58同城在租赁行业依然强大，对领域产生了充分的影响。 巴乐兔作为后起之秀，能够铺好潮流，做好服务，累计为数百万年轻租客提供找房租房的服务，在年轻租房市场取得了迅速进步。 此次战术合作中，58同城将与巴乐兔全面对接，共同服务租客，扶持良性机构房东，促进领域进步。

首先是租赁客流量的无缝对接。 58同城将出示巴乐兔真正的机构房东房源，特别是联合租房房源词典。 租客在58个同城，一站式体验从真房看到的收入、智能推荐、在线预约、在线浏览、从电子合同到租赁后的服务保障、租赁再租赁等全连锁服务。

其次双方共享大数据和特征技术。 例如，可以根据双方巨大完善的场景数据，分析迭代得出提高体验和优化效率的产品功能和运营流程。 58同城的临感vr看台等技术，有可能结合巴乐兔租房的实际场景降低价值，大幅提高租客的找房体验。

58同城和巴乐兔携手为了自我进化、构建服务标准、提高领域，初心向善，如果能早日实现，这个结果可能不仅仅是“战术联盟”，还有更广阔的想象力空。

58同城和巴乐兔表示，借助这个万亿美元的资费行业，未来一定会成长超市平台，供需聚集巨大客户，优化服务体验，交易效率最高。 在此基础上广泛相连，成长为有生命力的绿色生态系统。

未来的超级平台可能也不远了。