限购增至20城 多地限购房政策出台房价会跌吗

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今年11月份的假期，中国房地产市场迎来了新一轮的收紧监管。从9月30日到黄金周结束，北京、广州、深圳、苏州、合肥等19个城市在8天内相继出台了楼市调控政策。迄今为止，中国受限制城市的数量已经扩大到20个。

哪些城市出台了政策？

梳理显示，从9月30日至10月7日，北京、天津、苏州、郑州、成都、济南、无锡、合肥、武汉、南京、南宁、广州、深圳、佛山、厦门、东莞、珠海、福州、惠州等19个一线、二线、三线城市纷纷放开手脚

然而，无论是那些仅仅需要它的人还是那些投资它的人似乎都在问这样一个问题:房价会在“十一五”后下跌吗？

业内人士表示，中国房地产市场政策的拐点将在今年第四季度正式开启，明年和2017年第二季度，一些城市将出现市场拐点。然而，必须认识到，这种市场拐点是周期性的，而不是大幅下跌。

这一轮新政策主要打击投资者和外国购房者。目前，这一轮紧缩政策，除北京(房地产)外，已基本恢复到2014年930之前的政策压力。虽然其他城市的力度相对较大，但购房资格和外国户籍信贷也开始收紧。

至于本轮调控的政策效应，资深业内人士表示，房价并不总是上涨，但在2014年、2011年、2008年和2005年确实下跌了。如果房价再次上涨，房地产政策有可能全面回到2014年。因此，几乎是时候实现投资需求了。

据《北京日报》报道，一些人正在利用高价出售房地产，甚至上市公司也加入了卖房大军，包括一些上市公司。据不完全统计，今年以来，共有76家上市公司发布了房地产交易公告，其中一些上市公司为了保护自己的业绩而囤积居奇，另一些则是为了保护自己的外壳。

有些人认为，随着房地产市场的强化调控政策的出台，此时的股市比楼市更安全。在当前资产短缺的背景下，房地产市场和股票市场都是市场资产配置的主要对象。当然，房地产市场和股票市场的市场需求群体和市场功能定位并不完全相同，因此不能简单地进行比较。因此，市场风险和风险承受能力仍然是应该考虑的主要因素。