2013年房产税是否推出：如何试点征收？

本篇文章933字，读完约2分钟

2012年开征房产税的呼声很高。有人认为房产税开征后房价会下降，也有人认为房产税只能转嫁给租房者，实际上不会影响房价走势。是否在2013年开征房产税最近得到了回答。国家税务总局总会计师王伉在12日举行的中国企业发展论坛上表示，虽然国家税务总局、财政部等部门正在积极研究扩大房产税试点范围的方案，但目前仍难以提出完善的方案。王伉说，既然房产税关系到国计民生，扩大试点应该在更广的范围内讨论。

财产税专家

关于财产税，范刚一直是财产税的倡导者。他希望财产税能尽快扩大，用财产税的经济手段代替限制购买的行政手段。

你可以用行政手段争取一些时间，然后迅速进行体制改革，否则，就不可能坚持调控而不放松，最后成为行政手段而不放松并进行必要的体制改革。

范刚说，房产税改革应该学习改革开放的经验，用新的方法对待新人，用旧的方法对待老年人。

他认为，目前全国大部分地区的房价基本稳定，少数大城市过高的房价也有了相当程度的调整。然而，仅仅依靠行政手段调控房价只能在短期内稳定房价，应采取房产税、房产税等市场化经济手段进行有效调控。

财产税的提法由来已久，但并未得到广泛实施。对此，范刚建议，对以前购买的房屋可以暂缓征收房产税，房产税应该只对新房征收，这样新房的价格就会下降。

他还建议应指定一个免税区来征收财产税。目前，将豁免范围限制在30平方米更为合适。

从长远来看，财产税势在必行。但是，现阶段，由于相关税收立法尚未完成，在基本环节完成后，确实有必要扩大试点范围。

关于房产税试点，中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌指出，目前沪渝房产税试点对楼市调控影响不大。

值得注意的是，重庆日前宣布提高房产税起征点引起了社会争议，这被认为对房价上涨有一定的推动作用。

虽然门槛没有提高多少，但在一定程度上可以视为放松。中原地产营销总监张大伟认为，重庆只对高端住宅征税，这种征税规模太小。此外，空房产税的宽松弹性有时会对未来的房价上涨产生一定的推力。

顾云昌表示，在下一个财产税设计方案中，应首先进行税制改革。目前，与房地产相关的税费有7项37种，流通环节多，几乎没有保留环节。因此，我们应该在开征物业税的基础上调整税制结构，在保留环节增加税费，在流通环节减少税费。

上海和重庆房产税试点