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万达上市市值或超千亿 王健林将超马云重返首富

来源:青年创业帮作者:简万贵更新时间:2020-09-27 14:50:20阅读:

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错过阿里巴巴的香港交易所,将在年底迎来巨无霸的首次公开募股。刚刚被马云推下首富宝座的王健林名下的大连万达商业地产有限公司(以下简称万达商业)的上市计划有望在今年内达成。据估计,筹资金额将超过100亿美元。上市后,王健林将重回中国首富之列。

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9月16日万达商业首次提交的招股说明书没有提及筹资规模。据报道,万达商业最初的筹资规模远远超过了彭博社此前预计的5060亿美元,预计将超过100亿美元。根据香港联交所的规定,在香港主板上市的公司的最低公众持股量为25%,如果发行人的市值超过40亿港元,最低公众持股量可降至10%。如果按10%的公有制计算,其市场价值预计将超过1000亿美元。

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根据招股说明书,大连和兴投资有限公司直接持有万达集团已发行股本的99.76%,王健林持有大连和兴98%的股权,其余2%由王思聪持有。此外,王健林直接持有万达集团0.24%的股权。这意味着王健林和王思聪拥有万达集团100%的股权。

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万达商业的股权结构如下:

此前有报道称,万达将于11月在香港证券交易所正式上市,但迄今没有任何进展。据知情人士透露,推迟上市日期的原因之一是沪港通的影响,此前券商曾预测mainland China沪港通能否收购万达商业股份。

根据万达商业首次提交的招股说明书,万达已经将三大商业地产板块全部纳入上市公司,包括:房地产开发和租赁业务的长期投资;开发和销售物业,开发和经营酒店。此次上市筹集的资金90%将用于建设10个房地产开发项目,包括广元万达广场、哈尔滨汉南万达广场等项目。

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根据万达商业提供的数据,去年公司总收入为867.74亿元,净利润为248.82亿元。截至6月30日,万达商业地产已经开设了一个商场,可租赁面积约809万平方米,入住率为97.8%;开发万达广场的平均征地成本为每平方米1012元。

万达的商业和住宅销售额从2011年的902亿元人民币增长到2013年的1264亿元人民币,但今年上半年,万达的总销售额为567亿元人民币,不到2013年全年销售额的一半。

今年上半年万达商业地产净利润为49亿元,远低于2013年同期的101亿元。根据招股说明书,万达商业2014年的年净利润不低于132亿元左右。

万达商业地产在其招股说明书中表示,其目标是成为世界上最大的商业地产公司。据估计,到2015年底,它将建成总建筑面积约2500万平方米的房地产资产。

资料来源:新蓝网

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