70城最新房价出炉 广州新房价格环比上涨0.2%

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8月70日的房价数据发布了！

9月17日，国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变动情况。

8月份，广州一手住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨9.4%；二手房的月环比价格与上月持平，比去年下降了2%。

北京、深圳四个一线城市的房价变化尤其令人担忧。

新屋方面，广州和深圳环比增长0.2%，深圳和上海分别增长0.5%和0.3%。就同比价格而言，广州领先上海、北方和深圳9.4%，其次是北京4.8%，上海2.2%，深圳0.6%。

二手房方面，深圳环比增长0.2%，广州和上海环比持平，北京环比下降0.4%。以同比价格计算，广州下跌2%，北京下跌0.9%，深圳下跌1.7%，上海下跌0.3%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此进行了解释。

一线、一线和二线城市新建商品住宅和二手住宅的销售价格与上月持平或低于上月

7月30日，中央政府再次强调住房是为了生活，而不是为了投机，要求对房地产实行长期管理机制，并提出不应将房地产作为刺激经济的短期手段。8月份，整体房地产市场继续保持稳定。据初步估计，四个一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，与上月持平，其中北京上涨0.5%，上海上涨0.3%，广州和深圳均上涨0.2%；同比增长4.2%，比上个月低0.1个百分点。二手房销售价格与上月持平，上月上涨0.3%，其中北京下跌0.4%，上海和广州持平，深圳上涨0.2%；同比下降0.2%，这是自去年6月以来的首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨0.5%和0.2%，环比下降0.2个百分点；同比分别增长9.9%和5.5%，同比分别下降0.8%和1.2个百分点。

二、三线城市新建商品住宅销售价格与上月持平，二手房销售价格小幅上涨；同比增长率全部下降

据初步估计，8月份，35个三线城市新建商品房销售价格环比上涨0.7%，与上月持平；同比增长9.0%，增速较上月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%，比上个月上涨0.1个百分点；同比增长5.8%，增速比上个月下降1.3个百分点。

易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，类似降温城市数量增加的现象充分说明了当前二手房市场的特点，即市场已进入淡季，住房需求不足，这将导致二手房房东降低上市价格，实际成交价格也将下降。

严跃进还提到，8月份一、二、三线城市二手房价格指数环比增幅分别为-0.1%、0.2%和0.3%。从这个月环比增长数据来看，与7月份的数据相比，这三类城市都有所降温。其中，二线城市二手房价格涨幅为近18个月来最低，这也表明二手房市场也面临着因二手房降温带来的压力。从实际观察来看，省会城市最近对学区进行了严格控制，使得学区内一些二手房的温度更加明显，房价进一步稳定。